退休村协会推迟了强制支付的时间表

　　退休村协会已就该行业的检讨提交意见书。

　　养老村行业组织表示，如果养老村经营者被迫迅速偿还离乡或离世居民的欠款，他们将面临财务压力，有些甚至可能倒闭。

　　退休村协会(RVA)代表了该行业的绝大多数人，在提交给住房和城市发展部(MHUD)对该行业的审查时提出了这一点。

　　居民团体、退休专员(Retirement Commissioner)和消费者团体一直批评该行业拖延还款、延长收费期限，以及没有分享资本利得。

　　RVA执行董事John Collyns表示，该公司已准备好进行一些改革，但不会强制还款，因为这会吓退贷款机构，并威胁到小型运营商的生存能力。

　　“该行业的出资人告诉我们，强制性回购制度可能会降低或消除银行为该行业提供资金的意愿。”

　　“强制要求在任何特定的时间框架内支付居民的费用，将减少消费者的选择，增加居民的成本，减缓新村的发展，并导致新西兰地区一些较小的村庄运营商破产。”

　　六大公司——雷曼医疗、Metlifecare、Summerset、Arvida、Oceania和BUPA——拥有该行业约66%的份额，其余部分由私人或小型非营利组织或社区组织拥有，通常位于地区或农村地区。

　　柯林斯说，大多数空置单元在大约六个月内售出，但业界认为，如果销售时间更长，居民应该得到补偿，这是公平的。

　　他说:“我们支持市建局的建议，即营办商就未偿还的款项支付利息，而不是对效率高和拖延的人施加法定期限，以惩罚他们。”我们支持9个月后开始执行这项义务。”

　　前工党政府下令住房和城市发展部审查该行业已有20年历史的立法，因为人们普遍抱怨该法律已经过时，对居民的消费者保护也很少。

　　作为回应，房地产行业已经自愿做出了一些改变，比如取消对空置房产的每周收费。柯林斯表示，RVA将接受该行业的强制性行为准则，但大部分现状仍然适合目的，不需要彻底改变。

　　“我们的观点是，总的来说，这个系统运行良好，为居民及其家人提供了方便，而且在大多数情况下是相当及时的。”

　　目前有超过5万人住在退休村或养老院，但随着人口老龄化，养老需求预计会上升。