斯波坎市不顾潜在的法律挑战，实行商业租金管制

　　Zappone在邮件中写道:“(它)通过平方英尺、月基本租金、邻近零售区(如Garland、Monroe、South Perry)或月基本租金和月额外租金的组合来定义商业租赁。”“这里的目标是将大企业排除在外。”

　　草案指出，斯波坎有大约1万家企业，平均员工人数在10人或以下，在低空置率的情况下，租金突然上涨导致许多企业破产。

　　与最近的《住宅条例》类似，该草案规定，租金上涨3%以下的最低通知期限为120天，上涨3%以上的最低通知期限为180天。

　　当地物业管理公司Kiemle Hagood的总裁兼首席执行官戈登·赫斯特(Gordon Hester)在一封电子邮件中写道，《房东/租户法》不同于《商业合同法》，该条例“将直接违反我们在两个商业实体之间真诚协商的租赁协议中所采用的合同法”。

　　赫斯特在电话中告诉The Center Square:“对我来说，在这种上限下与租户签订租赁协议的风险要大得多。风险越大，成本就越高，所以租金会提前上涨。”

　　海丝特称这是斯波坎市阻碍商业和发展的又一个例子。他说，近年来，建筑成本、日常运营成本、安全成本、税收和其他相关成本几乎都在飙升，这只会增加业主的负担。

　　赫斯特说:“我想我会说，‘回到城里，限制城里发生的一切，包括消防和所有公用事业，把你所有的开支限制在3%。’”“你想把我的增长限制在我的租户身上;有同样的勇气。你对城市开支的控制比你对我开支的控制更多。”

　　市议员迈克尔·卡斯卡特(Michael Cathcart)的立法助理谢伊·布莱克威尔(Shae Blackwell)对此进行了澄清。

　　布莱克威尔在给中心广场的消息中写道:“它仍处于起草的早期阶段，法律尚未完成审查，这是卡斯卡特将呼吁的。”“这个项目还没有分发给议会，但是一份工作草案已经分发给了社区团体，包括[斯波坎市中心伙伴关系]，卡斯卡特是董事会和政策委员会的成员。”

　　Zappone的另一项条例草案将建立一个止赎和空置商业财产登记计划，每个空置地点每年向业主收取350美元。

　　条例进一步指出，“执法人员亦可启动注册程序。由市政府承担的登记费用可从该财产中扣除，并应予以扣押。”

　　新计划包括一个执法部分，要求业主每年注册，每年为每处房产缴纳罚款，并定期维护他们的网站。

　　扎彭在邮件中写道:“(该条例增加了)最低财产维护要求，确保财产没有杂草、死植被、垃圾、垃圾、涂鸦和标签。”“它还要求保护水景，并保护财产免受未经授权的人的侵害。”