NAB削减固定住房贷款利率高达0.65个百分点的主要贷款重组

　　在一次重大的贷款改革中，澳大利亚国民银行(NAB)将其固定住房贷款利率下调了0.65个百分点。

　　此举使四大银行存款30%的自住业主的最低三年期固定利率降至5.89%。

　　但专家表示，由于预计现金利率最早可能于12月下调，借款人仍选择使用可变利率。

　　“目前，最低的固定利率和最低的可变利率之间的差距并不大，但一些现金利率的削减可能会描绘出不同的画面，”RateCity.com.au的货币编辑莱恩戈登解释说。

　　“短期固定利率也可能需要更多的工作，因为你需要在固定期限结束时重新谈判或再融资，否则在固定期限到期时就有可能转到一个没有竞争力的浮动利率。”

　　4年或5年固定期限的NAB客户的利率变化幅度最大——4年期限的利率从6.79%降至6.24%(- 0.50%)。

　　5年期的新利率为6.29%，而旧利率为6.79%。

　　NAB最低的三年期固定利率现在与联邦银行(CBA)和西太平洋银行一致。

　　澳新银行仍是唯一一家提供6%以上相同利率的银行。

　　上周，麦格理银行(Macquarie Bank)将一系列固定利率下调至多0.40个百分点，至5.39%。

　　戈登表示，尽管选择较低，但选择固定利率的借款人比例仍处于“接近历史低点”。

　　澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)最新的贷款指标数据显示，8月份只有2%的新增贷款和再融资贷款选择了固定利率。

　　她表示:“NAB自己的经济团队此前预计，首次降息将在明年5月到来，但最近改变了预测，现在预计首次降息将在2025年2月到来。”

　　戈登表示，考虑固定住房贷款的借款人应该了解固定利率的不灵活性。

　　她说，这是因为额外还款有上限，而且通常无法使用抵消账户。

　　最初公布为NAB削减固定住房贷款利率高达0.65个百分点的主要贷款重组