新铁路项目激发了人们对色雷斯的兴趣

　　正在进行的Halkal?-Kap?kule高速铁路项目是亚欧走廊的关键组成部分，正在推动与伊斯坦布尔接壤的色雷斯地区的投资。

　　该项目于2019年宣布，预计将大大缩短哈尔卡拉伊和Kap?kule之间的旅行时间，促进客运和货运。

　　交通和基础设施部长Abdulkadir Uralo?lu表示:“t

　　rkiye是连接亚洲和欧洲的交通桥梁。”他强调了该项目的战略重要性。

　　这条铁路将经过?erkezk?y、l勒布尔加兹和埃迪尔内等几个城镇，已经对房地产价格产生了影响。房地产估值公司恩德克萨(Endeksa)的数据显示，2024年1月至5月期间，该地区的房地产价值上涨了5%至8%。

　　色雷斯靠近伊斯坦布尔，交通便利，吸引了房地产投资者和制造商。该地区对住宅物业、工业设施和农业用地的需求激增。

　　房地产公司arsaVev的董事长b伦特?ztürk指出:“人们希望生活在繁忙的城市生活之外，但仍然靠近市中心。他们正在寻找低层、安全、花园式的房产。”

　　halkalyi和Kap?kule之间的铁路线从halkalyi开始，到达Kap?kule，在Ispartakule， ?atalca， ?erkezk?y, Büyükkart?ran, l leburgaz, Babaeski和Edirne站。该项目的第一阶段，即?erkezk?y和Kap?kule之间的153公里路段，计划于2025年底完工;从伊斯帕塔库勒到?erkezk?y之间的67公里路段和哈尔卡拉比到伊斯帕塔库勒之间的9公里路段计划于2028年完工。

　　据EVA房地产估价公司的估价专家onur ?elik称，Halkal?-Kap?kule高铁项目对泰克达尔省、K?rklareli省和埃迪尔内省的房地产价格产生了重大影响。

　　?elik指出，疫情和去年的毁灭性地震刺激了需求，特别是伊斯坦布尔居民的需求，导致房地产价值急剧上升。“交通是房地产升值的关键因素，”?elik表示。

　　央行数据显示，这三个省份的房价指数加起来大幅上涨:2021年为153个基点，2022年为660个基点，2023年为1250个基点，2024年为1368个基点。

　　每平方米住房的平均价格也在飙升，从2020年的2000 - 2500土耳其里拉到今天的2.5万土耳其里拉左右。?elik将其归因于自大流行和地震以来每年价格上涨约两到三倍，而铁路是主要的需求驱动因素。

　　色雷斯的农业投资也在增加，尤其是对葡萄园和油籽的投资。据报道，土地价格在过去4年里上涨了600%，而农业用地价格每公顷上涨了10到15倍。

　　K?rklareli地区也正在成为一个旅游热点，对“小房子”住宿的投资越来越受欢迎。