黑石集团正准备大举收购房地产以下是该公司关注的房产类型

　　百仕通的乔格雷说，商业房地产可能已经触底。

　　这家私募股权巨头已经做好了准备Ning自身将从潜在的复苏中受益。

　　它正在购买单户出租房产，并瞄准了一些多户住宅。

　　黑石集团(Blackstone)看到了陷入困境的商业房地产市场的曙光——这家私人股本巨头不会等到事情平息下来才开始挑选赢家。

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　　在周四召开的讨论2023年收益的电话会议上，黑石总裁乔纳森?格雷(Jonathan Gray)预测，遭遇半个世纪以来最大价格跌幅的商业地产可能很快触底。

　　“我们相信房地产价值正在触底，”格雷说。“虽然这需要时间，但我们可以看到房地产复苏的支柱正在形成。”

　　格雷随后解释了这家拥有超过1万亿美元资产的私募股权巨头将如何从潜在的复苏中获益。例如，他说，该公司不会等到价格触底后再投资，因为它相信“最好的投资是在不确定时期进行的”。

　　格雷指出，该公司在过去两个月进行了三笔重大房地产交易，其中包括斥资35亿美元将加拿大房地产公司Tricon Residential私有化。该公司还宣布将合作开发更多的数据中心，并计划斥资12亿美元收购Signature Bank旗下价值170亿美元的商业房地产贷款20%的股权。Signature Bank目前已不存在。

　　“我们认为这只是一个开始，”格雷说，并指出黑石集团“有650亿美元的资金可以投入这个混乱的市场。”

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　　他说，该公司在住宅房地产领域看到了进一步的买入机会，包括单户租赁和多户租赁。

　　他说，Tricon的交易重点是出租单户住宅:“由于单户住宅的短缺，这方面的空间要强劲得多。”

　　不过，他也看到了多户租赁市场的机会。

　　他说:“你可能会看到我们投资于多户住宅的疲软，因为我们有一个长期的建设性观点，即使近期存在一些不利因素。”

　　当然，黑石有过在混乱和不确定时期赚钱的历史。

　　当政府拍卖在储蓄和贷款危机中倒闭的数百家银行的资产时，黑石集团用其第一个基金筹集的资金以很大的折扣购买了许多公寓楼。

　　在经济大衰退之后，黑石新成立的公司Invitation Homes在止赎拍卖中购买了数千套房屋，并催生了现代机构独户租赁业务。黑石最终将邀请之家剥离出来，成为一家上市公司。

　　该公司一直将其庞大的房地产业务重点放在仓库、数据中心和电影制片厂等独特资产以及住宅房地产上，并大幅削减了办公楼投资组合，目前只占其总投资组合的2%。